Краткосрочная аренда квартиры в некоторых случаях может стать отличной альтернативой бронированию номера в гостинице. Снять квартиру посуточно можно на любой вкус и кошелек. Это могут быть и роскошные апартаменты, и небольшая квартира-студия. Однако во всех случаях необходимо внимательно изучить договор аренды, который в обязательном порядке заключается даже в том случае, когда жильцы заселяются всего на несколько дней.
Возможность посещения квартиры гостями может быть прописана в договоре аренды
Существенным условием договора является ФИО арендатора, его паспортные данные. Отдельным пунктом прописываются имена людей, которые будут проживать вместе с арендатором. В договоре может быть прописан пункт, запрещающий находиться в квартире третьим лицам — кому-либо помимо арендатора и проживающих с ним людей. Если такого пункта нет, желательно спросить о этой возможности арендодателя, чтобы избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций.
Приглашать гостей в арендованную квартиру можно, если они не планируют остаться на ночь
Квартира, даже снятая посуточно, является арендованным жильем. Соответственно на нее распространяются все правила долгосрочной аренды, предусмотренные законодательством. Если в договоре, заключенном с владельцем квартиры или его доверенным лицом, не указывается запрет на посещение гостей, это возможно, однако следует учесть одно существенное ограничение. Когда арендатор приглашает гостей, это является его законным правом —использовать снятое жилье в любых целях, не противоречащих законодательству и условиям договора. Но если при этом приглашенные остаются на ночь, они переходят из разряда гостей в разряд жильцов, а это является прямым нарушением договора. Можно привести в пример правила, принятые в гостиницах и отелях: постояльцев могут посещать гости, однако в 23.00 они должны покинуть номер или заплатить за свое проживание, соответствующе оформив его на рецепции.
Приглашая гостей, помните, что по условиям договора аренды вы являетесь материально ответственным лицом. В случае порчи гостями имущества, принадлежащего собственнику квартиры, ущерб придется возмещать вам. Поэтому, если есть такая возможность, пожалуй, стоит встречаться с гостями на нейтральной территории.
