Покупка недвижимости в Таиланде является привлекательной инвестицией, способной приносить владельцу стабильный доход. Однако в зависимости от того, в какой провинции находится приобретаемый объект, существуют те или иные способы управления им для получения дохода от аренды. Недвижимость на Пхукете может быть отдана в управление менеджементу отеля, расположенного на одной территории с ней или в непосредственной близости. Другой вариант - самостоятельное ведение арендного бизнеса собственником.
Управление отелем
На Пхукете наблюдается дефицит свободных земель, пригодных для строительства. Отели охотно идут на сотрудничество с владельцами недвижимости, пригодной для сдачи в аренду гостям острова, являющимися их клиентами. Предлагаются два варианта договора. Первый предполагает получение фиксированной суммы каждый месяц. Второй исчисляет доход собственника, исходя из объема прибыли отеля от сдачи его недвижимости. В обоих случаях менеджмент гостиницы (а это, как правило, международные сетевые отельные бренды) берет на себя все заботы, связанные с поиском клиентов, бронированием размещения, заселением, уборкой и прочим. Владелец при этом получает свою часть прибыли регулярными платежами на банковский счет или карту.
Самостоятельное управление
Инвесторы, приобретающие недвижимость на Пхукете с целью сдачи ее в аренду без привлечения стороннего менеджмента, должны при этом проживать на острове. В этом случае владелец также обязан самостоятельно вести бухгалтерию своего арендного бизнеса и платить налоги. Потребуется, кроме этого, оформление вида на жительство для легального пребывания на Пхукете продолжительное время. Преимуществом данного способа управления недвижимостью является более высокая доходность, так как отсутствует необходимость выплачивать часть прибыли отелю.
