При выборе дачного участка необходимо рассматривать только земли, выделенные под индивидуальное жилищное строительство. В противном случае может возникнуть масса проблем с изменением типа назначения надела, ведь возводить жилое здание можно только на участках под ИЖС. Уточняйте эту информацию у продавца земли.

Удалённость от города и трассы

Дачный участок может находиться в пределах города. Однако это удовольствие достаточно дорогое. К тому же очень важным фактором является экологическая ситуация в районе, куда планируется приезжать всей семьёй. Остановив свой выбор на участке в деревне во Владимирской области, вы получите дачу, расположенную в экологически чистом регионе с живописными пейзажами. Относительная удалённость от Москвы при этом не должна смущать: 100-150 км по незагруженному Горьковскому шоссе преодолеваются за 1,5-2 часа.

Удалённость от трассы должна быть достаточной, чтобы обеспечивать тишину на даче. Если планируется приезжать на участок общественным транспортом, стоит приобретать надел, находящийся ближе к дороге, чтобы не приходилось долго пешком от остановки добираться до дачи.

Наличие коммуникаций на земельном участке, выбираемом под дачное строительство, является важным фактором, однако их отсутствие не критично. Если вы планируете сделать загородную усадьбу полностью автономной с помощью индивидуальной солнечной электростанции, частной системы канализации, водопровода, организованного на основе местной скважины, спутниковой связи для ТВ и Интернета, то можно выбрать участок без коммуникаций. Важно, что в этом случае цена его будет значительно ниже.